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咨询标题：	谈婚论嫁时男方买房女方添名，分手之后如何除名？
咨询人：	姚	咨询时间：	2017-11-08
咨询内容：	30岁的钱明为了与女友徐红早日结婚，随父母至本市某新开楼盘看房，当场定下一套房，并支付了5万元定金，男方为表示诚意就将女友徐红的名字也写在预售合同上，当时徐小姐并未到场。钱明一家考虑到双方即将结婚，为表诚意，还先行支付了61万元购房的首付款，余款100万元以钱明的名义贷款，徐红对该房屋未支付任何钱款。然而，两个月后，徐红就与钱明分手了。既然分手，就应该把房子的产权理顺。双方曾协商将徐红的名字去掉，但房产公司称已将相关材料递交了有关部门，表示无法办理，此事就被搁置。之后，房屋交接办理房产证时，按产权登记规定，多人共有产权的必须确定份额，最后两人定下钱明为99%，徐红为1%。但产权证到手后，徐红认为房产证上有自己的名字，因此，她也是产权人。那么，这套房子是钱明和徐红共有的吗？钱明又该如何将徐红的名字去掉？
回复时间：	2017-11-08
回复内容：	虽然房屋登记上为钱明和徐红，但依不动产登记簿确定物权的归属，只是一种权利的推定，一旦有相反证据能够证明登记发生错误，就应当推翻登记来重新确定物权的归属。根据《物权法》第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此，钱明可以搜集自己购房的相关凭据，在证明自己是实际产权的情形下，向法院起诉要求确认房屋的产权，将徐红的名字从房产证上“除去”。